Wohn- Geschäftshaus in bester City-Lage
66849 Landstuhl, Deutschland
Zu Verkaufen
€380,000
Beschreibung
Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage in Landstuhl.
Erdgeschoss: Renoviertes Ladengeschäft mit ca. 85 m² Nutzfläche, Schaufenster und separater Eingang.
1.u.2. Obergeschoss: Große Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, neueres Komplettbad, moderne Einbauküche, zwei separate WC´s, große Terrasse mit kleinem Garten.
Wohnung sofort bezugsfertig, Ladengeschäft noch vermietet (frei nach Absprache)
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1900, eine Kernsanierung erfolgte in 1965. Die Bäder und die Elekroinstallationen wurden ca. 2009 erneuert. Der Gaskessel wurde 2003 erneuert und die komplette Renovierung des Gewerbes im Erdgeschoss erfolgte in 2014.
Beste Lage an stark frequentierter Durchgangsstraße (Kaiserstraße)
Details
- Grundstücksfläche: 183 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: zuzüglich Käuferprovision in Höhe 2,38% inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Nutzfläche: 85 m²
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Zustand: renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Weitere Informationen
Standort
Energieausweis
- Effizienzklasse: G
- Ihre Energieeffizienzklasse: 202,5 kWh/(m²*a)
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G