2-3-Fam.haus mit Garage

3-Familienhaus mit Garage mit sehr schönem Garten, massives Gartenhaus mit Outdoor-Küche, separates Holz-Gerätehaus
Die 3 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß: 3 ZKB, große Südterrasse mit ca. 83 m² Wfl.
Dachgeschoß: 3 ZKB, Balkon mit ca. 78 m² Wfl.
Untergeschoß: 2 ZKB, Wintergarten mit ca. 75 m² Wfl.

Die beiden Wohnungen im UG und DG sind zurzeit vermietet. Die EG-Wohnung ist selbst genutzt.

ruhige Lage in Seitenstraße

In den letzten 10-15 Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungen:

– Aussendämmung (ca. 12-13 cm)
– DG-Wohnung: Vinylboden, Bad, Einbauküche, Innentüren, Fenster etc.
– UG-Wohnung: wie DG, zuzüglich Anbau Wintergarten (noch nicht fertiggestellt)
– EG-Wohnung: Standardzustand, teilw. Holzböden, überwiegend zweifachverglaste Fenster
– Fotovoltaik-Anlage mit rd. 10 Kwp
– Viessmann Heizkessel (ca. 2022)

Das Gesamtanwesen ist einem sehr ordentlichen Zustand, einige Restarbeiten sind noch fertigzustellen.
Wegen Lage und Grundstück ideal für Eigennutzer bzw. Anleger. Vermietung der Wohnungen unproblematisch und kann vom Anbieter auch übernommen werden.